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NBR 16280/2014 EXIGÊNCIAS PARA REFORMAS

Diante dos problemas ocorridos em estruturas (inclusive com colapso total) devido à execução de reformas sem acompanhamento técnico devidos, a ABNT criou a NBR 16280/2014, publicada em 18/03/2014 e em vigor à partir de 18/04/2014, que regulamenta as atividades de reformas em todo o Brasil.

Todas as reformas em apartamentos ou conjuntos comerciais em edificações verticais são obrigadas a apresentar, antes do início dos serviços, o laudo para avaliação da administradora ou construtora e então ser permitido o início dos serviços.

A não apresentação do laudo remete ao síndico do edifício a responsabilidade por problemas decorrentes da reforma

Processo de trabalho
Para que o laudo atenda os requisitos da ABNT NBR 16.280/2014, o profissional contratado deverá:

1) Realizar vistoria prévia para aferir o sistema construtivo
2) Elaborar o plano de reforma, com as atividades e o cronograma da obra
3) Apresentar a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
4) Fazer pelo menos uma vista durante a obra para fiscalizar se o plano está sendo seguido.
5) Apresentar conclusão de obras ao fim dos trabalhos.

A NBR 16280
A NBR 16280:2014 foi publicada em 18 de março de 2014, pouco mais de dois anos após o desabamento do Edifício Liberdade, de 20 andares, e de mais dois prédios, no centro do Rio de Janeiro, em 25 de janeiro de 2012.

O acidente foi provocado por reformas irregulares no Liberdade e provocou a morte de 17 pessoas, além de mais cinco desaparecidos até hoje.

A NBR incorporou meios para prevenção de perda de desempenho incluindo métodos para: planejamento, projetos e análises técnicas e implicações de reformas nas edificações;